Коронавирус и недвижимость Испании: как извлечь из паники выгоду

Коронавирус продолжает буйствовать в Европе, и Испания не становится исключением. И пусть дела здесь идут не так плохо, как в соседней Италии, причины для паники у местного населения есть. Градус напряжения, нарастающий снежным комом, вынуждает людей совершать резкие движения, в том числе и по отношению к недвижимости. Кто-то хочет поскорее продать свое имущество, пока оно не обесценилось, кто-то, напротив, скупает все подряд в надежде подороже реализовать, когда эпидемия завершится.

Но стоит ли поддаваться общей панике и принимать поспешные решения? Мы считаем, что нет. Вместо этого лучше успокоиться, остудить голову и мысли в ней и хорошенько подумать, какие выгоды можно извлечь из сложившейся ситуации.

Что с недвижимостью?

Эпидемия подорвала не только социальную сферу жизни испанцев, но и государственную экономику. Закрываются предприятия, люди сидят дома без работы, а львиная доля бюджета страны уходит на поддержание хоть какого-нибудь порядка. Причем никто не говорит, когда закончится пандемия, равно как и нет даже примерных прогнозов касаемо лекарства. Будущее оказывается туманным, и в атмосфере постоянной напряженности поспешные решения принимают не только покупатели, но и собственники недвижимости.

Интересные предложения по не менее интересным ценам появляются на рынке каждый день. Не то чтобы их слишком много, но зацепиться за парочку вариантов можно. Другое дело, что мониторингом рынка усиленно занимаются тысячи покупателей, среди которых есть и крупные компании с внушительными капиталами. Поэтому сейчас все решает скорость. Если успеете вцепиться в предложение, сделка может оказаться вашей. Если промедлите, этим воспользуются другие покупатели.

Чтобы не упустить ни одной интересной возможности, советуем подписаться на нашу новостную рассылку. С радостью будем уведомлять вас обо всех лакомых кусочках испанской недвижимости.

Что касается актуальности предложений, то потенциально самыми выгодными сейчас являются жилые комплексы на этапе строительства. Во-первых, в спокойное время они пользуются самым широким спросом среди испанской молодежи и зарубежных инвесторов. Во-вторых, застройщики, в отличие от собственников готовых квартир, не могут позволить себе ждать. У них есть обязательства перед кредиторами, перед сотрудниками и перед инвесторами. Поэтому, чтобы хоть как-то поддерживать темпы строительства, в условиях невысокого спроса застройщики вынуждены привлекать немногочисленных покупателей особо выгодными ценами.

Что можно сделать из дома?

Понятно, что лишний раз высовывать нос из дома не следует, даже ради потенциально большой выгоды. Но это не всегда и требуется. Многие действия по приобретению недвижимости в Испании можно совершить в режиме онлайн. Например, выбрать квартиру, оформить NIE, получить медицинскую страховку.

В некоторых местах можно заказать услуги инспекции объекта. В этом случае инспектор за вас осмотрит объект, сделает фото- и видеоотчет, поговорит с соседями и т.д. Еще один неплохой вариант – онлайн-резерв. В этом случае вы сможете закрепить за собой право первоочередного выкупа недвижимости по цене, зафиксированной в момент резерва. А когда все уляжется, можно будет лично оформить сделку на месте. Такая возможность особенно актуальна в случае с новостройками.

Также в онлайн-режиме можно направить пакет документов для получения так называемой золотой визы инвестора, по которой в будущем будет легко оформить вид на жительство. Правда, такая возможность открывается только перед инвесторами, готовыми вложить более полумиллиона евро в свою покупку.

Доверяйте только официальной информации

Никаких сомнительных групп в социальных сетях, никаких новостных материалов от малоизвестных СМИ, никакой паники и эмоционального восприятия комментариев на форумах. Руководствуйтесь только достоверной информацией, которая ежедневно обновляется на сайтах официальных испанских структур. Тут можно узнать, сколько людей заболело коронавирусом, у скольких из них выявили осложнения, какое количество смертей и т.д.

Хотя ситуация сейчас вышла из-под контроля, мы уверены, что система здравоохранения Испании, будучи одной из лучших в мире, сумеет справиться с трудностями. Свою роль в преодолении эпидемии может сыграть и менталитет местных жителей, способных действовать сплоченно ради блага нации.

И помните еще вот о чем – любой кризис порождает сомнительные предложения. Мошенники, пользуясь подвешенным состоянием людей, подталкивают их к заключению подозрительных сделок без должного оформления и гарантий. Будьте бдительны.

Ну а если не хотите всем заниматься самостоятельно, обратитесь за помощью к нам. Позвоните по любому из контактных номеров или напишите на почту, и наш менеджер во всех подробностях опишет вам текущую ситуацию с испанской недвижимостью.